执法部门连夜行动，严厉打击非法出租经济适用?

11月20日，《透视透视》报道称，违法出租保障房的现象在部分社区死灰复燃。消息发布后，松江、青浦等区有关部门连夜展开调查，对违规人员进行约谈和执法。经过连夜调查，瑞和名庭社区当地有关部门确认，举报违法出租的刘某近期已购买了经济适用房的完整所有权，但之前的违法出租行为是真实存在的。不仅如此，去年4月，刘某因非法租用经济适用房被约谈并驱逐房客后，曾签署承诺不再租房的承诺书，但很快又故态复萌。乐国路社区党支部书记李峰说：“他完全瞒着我们！而且，他还来了邻居家。”青浦区城管部门已经立案，业主刘某、租客赵某以及中介人将被追究责任并严惩。更值得注意的是，租客赵某既是租客，又是附近的房产中介。青浦区住房保障事务中心主任刘军表示：“我们将调查赵某是否还参与其他共有产权房的非法中介活动。”在尚北佳园松鹤园乡，11月21日上午，当地城管执法人员对举报涉及的房源展开调查，并约谈了明知存在违法出租但未及时举报的物业工作人员曾某。政府表示，他们此前获悉该户实际居住者与业主身份不符，已第一时间向房管局举报。松江区新泽小区党委书记、主任刘红霞说：“11月12日，我们上门时遇到了这位租客，确认他们是租赁关系。”据悉，松江区住房保障中心接到举报后发出整改通知书，要求本月25日前拍拍该租客。不过，原住民工作人员坦言，尽管每天都有巡查，但仍很难及时发现违法出租经济适用房的情况。社区内有经济适用房、动迁房、廉租房等经济适用房。此外，保障房交付五年后，一线工作人员并不知道业主是否已购买房产并将其转为合法出租。刘红霞补充道：“确实很难，因为房东首先得愿意配合，如果不愿意的话，我们可以通过上级房办进一步证明。”同样的问题在青浦也存在。瑞和铭庭社区有700多户居民，其中经济适用房的户数几乎占到了一半。三分之一是业主购买的，拥有完整的产权，可以合法出租和出售。然而，当地居委会和物业管理部门并不了解这些保障性住房产权的动态变化。瑞和名庭社区物业经理沈忠海说：“我们有经济适用房，有的没买，有的买了，还有动迁房，信息可能处理不及时。”执法人员在执法过程中经常会遇到误解。 11月21日，松鹤园一处非法出租房屋门口小区内，城管执法人员敲门，等了十多分钟，却没有人打开门。门。根据得到的线索，涉案人员实际上就在屋内。城管执法人员只能分别称呼业主、租户和“二房东”。结果，业主把手机关机，租客也不接电话。 “高二房东”还是那句老话。 “业主让我帮他装修一下，装修完成还不到一个月，现在租出去了吗？应该没有吧。”松江区佘山镇综合行政执法支队副中队长范海霞说：“我们进场时经常遇到困难，要证明是否有租约确实比较困难。”松江市房屋管理部门表示，他们对松江区的房屋进行了全面、全面的检查。已通报涉及的复杂住宅，未来将进行全区范围的检查。松江区住房保障事务中心副主任徐惠娜承认，确实有一些裁员的情况：“接下来我们会对涉事企业进行约谈，可能的话会进行结算，并对中介机构和二房东进行全面排查。”据该市房管部门提供的最新数据，自去年集中整治共有产权保障房违法出租行为以来，已有40余家房产中介和二房东受到处罚，房产中介最高罚款达到11.8万元。但从目前持续纠偏、反复复兴的情况来看，效果似乎有限。 “猫捉老鼠的游戏”并不是长久之计。如果房东签了保证书后又后悔，或者在里面玩“捉迷藏”不同的方式，在幕后暴露出当前补给管理部门的无能。如何让保障性住房更精准地覆盖到需要的人群，值得思考。剪辑：张宇阳 视频剪辑：刘以达 摄像：高远姜昆 剪辑：顾一梅